Une locataire des Sablons a Saint Denis nous écrit

Une locataire de la Résidence des Sablons à SAINT DENIS nous écrit (voir ci-dessous) pour nous faire part de graves problèmes rencontrés sur son site. Bien évidement L’AFOC va aider ces locataires laissés à l’abandon par leur bailleur à faire va loir leurs droits trop souvent ceux-ci sont considérés comme des vaches à lait par le bailleur et la seule sollicitude qu’ils peuvent attendre de leur bailleur c’est de s’inquiéter du bon paiement des loyers, pour le reste peu importe les conditions d’abandon dans lesquelles sont laissé les locataires, tout va bien les loyers sont régulièrement payés .eh bien non Monsieur le Directeur Général, les locataires ne se laisseront plus faire , en votant aux prochaines élections des administrateurs locataires pour la liste présenté et soutenue par L’AFOC, les locataires des SABLONS, vous exprimeront leur revendications en envoyant un administrateur locataire AFOC  at conseil d’administration pour défendre leurs intérêts

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Bonjour J Jacques, ci-dessous, tu as le descriptif des carences graves d’ANTIN-RÉSIDENCES à l’égard de nos 104 pavillons, auxquelles sont soumis les locataires, depuis les années 2012, 2013,2014 ! Ou rien n’est fait.

Aujourd’hui nous sommes en attente d’une proposition de vente, projet de Mr Demay Directeur du pôle à Saint Denis, il a chiffré à 40000€ une Réhabilitation par pavillon, et donne comme estimation à la vente 110000€ par pavillon, annoncée le 7 avril 2014, lors de notre dernière concertation territorial  ANTIN-RÉSIDENCES à SAINT DENIS.

Beaucoup de ces pavillons ont une ancienneté de 25/31ans, comme le mien, tout a été refait à l’intérieur, carrelage, etc. Avec un espoir de projet de vente, il y en a eu, du temps de Mr Marchet, aujourd’hui Directeur.

Nos 104 pavillons sont en l’état de pauvreté extérieur, Crépis, gouttières, cassées, bouchées,  les parties paysagées, bacs dans les cours, fissurés, cassés,   les arbres à l’intérieur, menacent de rompre, de tomber, cela ne dérange  pas Mme Torres notre chef de secteur, ni notre gardienne,  encore moins  Antin. Mme Sandrine André, adjointe de Mr Demay, est venue faire le tour de nos pavillons, il y a quelques mois, elle Connait parfaitement la situation, nous faisant des promesses, non tenues ! Les blablas habituels.

Cette liste, ci-dessous, est la réalité de la situation dans laquelle nous laisse ANTIN-RÉSIDENCES, pour info, envoyée à Karima, Présidente «  les  Phénix des Sablons ».

Il faut aussi exiger de la Direction d’Antin-Résidences, un dépannage d’urgence  lors d’un appel, dans les plus bref délais,  d’une panne de ballon d’eau chaude, de fuite d’eau, de bloc  fenêtre/volet, de porte de garage et d’entrée, 7j/7 et 24h/24.il est inadmissible d’attendre des jours, voir  des semaines.

 - ci-dessous les différents points qui ont déjà été abordés lors des  conseils 2012/2013/2014. En présence de Madame TORRES Chef de secteur, Monsieur DEMAY, Mme ANDRE...

• réhabilitation énergétique, crépis, travaux isolation thermique des toitures, qui est la source des dépenses d’électricité supportée par les locataires !
• remise aux  normes des tableaux électriques.
• remplacement du système de chauffage, voir pavillon témoins d’une nouvelle installation, 122 ch. du Marais du Souci. C’est une référence. À généraliser sur tous les pavillons sans exception.
• baignoires à remplacer par des douches ou à changer. Voir pavillon témoin en exemple.
• le remplacement des chasses d’eau WC, en cuvette économiseur d’eau.
• la remise en état des toitures, tuiles disjointes, glissées.
• gouttière vétustes, cassées, bouchées,  certaines ne sont plus fonctionnelles, depuis des mois.
• l’éclairage insuffisant, voire inexistant, ils ont 31ans !....
• Les espaces verts ne sont plus faits régulièrement, le cout est toujours dans nos charges.
• Il a été demandé une remise en état complète des espaces vert, paysagés, liés à la Mairie de Sevran et notre Bailleur.
• de passer un «  coup de karcher » dans toutes les cours de la résidence, cela redonnerait un aspect propre et positif
• remplacement  toutes les bornes vétustes et cassées, d’antennes. TV/FT, cause de mauvaise réception.
• porte-conteneurs HS, incendiés, depuis des mois, années pour certains !...  Bien que le sinistre ait été  déclaré, toit cela reste en l’état, rien n’est fait.
• Regards et grilles évacuations sont à revoir !
• de nombreux blocs bétons sur les parkings aériens sont descellés.
• les bacs jardins détériorés, plus en états dans les cours, retenant des arbres, risques de tomber, voir cause d’accident.
• de nombreux locataires ont des planchers défectueux. Exemple 46 allée Jean Giono
• il convient de remettre en état les barrières empêchant voitures et deux roues de pénétrer dans la résidence coté allée jean Giono.
• entretiens de la chaussée et de la propreté.

lors de la visite sur place des 104 pavillons,  suivi de  la réunion de l’amicale des sablons, le 02/04/2014,  présents, Madame Torres Chef de secteur, Madame Moumen Gardienne, Monsieur Lebret , Madame Denhez,  de cette journée Madame Torres a rédigé un compte rendu, sur la situation des pavillons critique en l’état, défaillance de tout , qu’elle nous a remis, lors de la dernière concertation en date  du 7 avril 2014, avec un engagement verbale, disant que sera fait, en proposent une nouvelle rencontre fin juin début  juillet, nous sommes fin octobre 2014, rien n’est fait. Ou en est-on de cet engagement ?..

Il serait utile de faire un diagnostic sur nos installations électrique, compteur et  le chauffage, cela serait peut-être un cout,  par la suite des économies.

 Aussi  de faire expertiser sur la valeur de nos pavillons, en l’état !  Même avec une réhabilitation,  31 ans d’existence, ne peuvent être proposé à la valeur du marché actuel !..

Il faut  demander conseil à l’AFOC,

La proposition de Monsieur DEMAY lors de la dernière concertation, le 7 avril 2014, la réhabilitation était chiffrée à 40000€ par pavillon,  avec une proposition de vente de 110000€ le pavillon, au vu  de la situation, le  prix  est à débattre !...

Il est important de surveiller les travaux fait par les différentes entreprises, certains ont été réglés, exemple : les gouttières elles n’ont pas été faites sur la totalité.

 LSAB-entretien toiture chenaux gouttières évacuation - code plan budget 0023-montant initial HT 35000€ terminé ?  en 2012.

 LSAB- curage détartrage réseaux exemple ( diag  c)- code plan budget 0023 – montant initial HT 20000€ terminé ? en 2012.

 Personne ne supervise les travaux qui se font, exemple dans la cour ! Nous ne disposons d’aucune info !  

 Il semble que lors des appels  vers le  gardien,  ou le  chef de secteur, elles ne sont pas en phase, «  ce n’est pas moi c’est l’autre ou personne ne répond » cela arrange bien la direction ! Pour ne rien faire.

 Posons la question, si Antin-Résidences n’a pas une autre conception de gestion de ce patrimoine !  (Vente, destruction, abandon de budget, etc…)

 Aujourd’hui, les  travaux en cours, les marquises. « Personnes ne supervises les travaux ! Et il n’y a pas de liste affichée concernant les différents pavillons ! ».

 Le chauffage ; un pavillon, témoin au 122 ch du Marais du Souci, est un bon exemple, apparemment ce qui est installé actuellement dans les autres pavillons, n’a rien à voir, c’est de la « Camelote ».

C’est la même chose pour le remplacement de baignoire 31ans de vie ! Appartement témoin 122 ch du Marais du Souci, est un bon exemple : ou le remplacement de la baignoire a été fait par douche,

 Là encore c’est autre installation qui est faites sous la garantie de la « Cam ». Pas de liste avec le modèle installé dans le pavillon témoin.

 Ces travaux devaient être faits  sur la totalité de nos pavillons, il semblerait,  qu’ils seraient partialisés.

 Des plafonds  s’écroulent, exemple ; 46 allée Jean Giono, depuis des mois la chef de secteur, la gardienne avec qui nous sommes allé sur place rien n’est fait !

 Il est peut-être attendu que l’un d’eux passe au travers !...