Chacun des signataires du bail étant titulaire d’un droit, le propriétaire ne peut mettre fin au contrat de location sous prétexte que l’un s’en va. La location doit donc se poursuivre dans les mêmes conditions qu’auparavant. Toutefois, si le bailleur a pris la précaution de faire insérer une clause de résiliation en cas de départ de l’un des colocataires, ceux restant devront se résigner à quitter le logement. Une autre clause peut également figurer dans le bail : l’obligation pour les colocataires restant dans les lieux de fournir la caution d’une tierce personne.